Charmante longère avec spacieuse dépendance sur 2Ha



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Maison 140 m² - 6 pièces - Beaulieu-Sur-Loire (45630)

Prix 190 800 HAI*
Ref 348

Description de l'offre

La maison d'habitation se compose au rez de chaussée : d'une entrée sur salon/séjour avec cheminée insert et cuisine américaine. Une salle de douches, toilette indépendant et deux chambres. L'ensemble des sols en tomettes, les poutres et les portes en chène d'origine accentuent l'authenticité des lieux Le 1er étage, actuellement à usage de gîte, est accessible par un escalier extérieur. Il est composé d'une cuisine aménagée , d'un salon et deux chambres avec chacune salle de douche et toilette privatives. Vue dégagée sur la prairie alentours. La dépendance, d'environ 160 m² et en bon état propose garage, atelier et bûcher. Toiture de 2009, pompe à chaleur et huisseries bois offrent le confot à cet ensemble, contamment entretenu. Dans un hameau calme à 2 km d'un village avec commerces de proximité. Cosne à 15mn, A 77 à 10mn.

Descriptif du bien

Code postal 45630


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 882 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Beaulieu-sur-Loire (45630)

* Honoraires d'Agences Inclus