Longère rénovée dans un écrin de verdure en Sancerrois, à 2h de Paris



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Maison 160 m² - 5 pièces - Sancerre (18300)

Prix 302 400 HAI*
Ref 349

Description de l'offre

Entre Sancerre et Cosne, au coeur d'un parc arboré d'env 9000m² avec étang, authentique longère 18ème. La maison, entièrement rénovée, propose au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle, salle de douche, toilette indépendante, chaufferie et buanderie. Au premier étage le palier, avec nombreux rangements, dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative. Chauffage central, isolation, fenêtres double vitrages apportent le confort à cette longère qui a conservé le charme ancien : poutres, tomettes, murs en pierres à vue, colombage. Un étang naturel et une grange à usage d'atelier, remise, garage et bûcher complètent cet ensemble rare, dans un cadre privilégié et authentique. Village avec boulangerie, supérette, pharmacie, poste à 4km. Sancerre et Cosne à 10mn

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 8 867 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 302 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus