Authentique longère, idéalement située entre Sancerre et Pouilly sur Loire



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Maison 140 m² - 6 pièces - Tracy-Sur-Loire (58150)

Prix 184 000 HAI*
Ref 352

Description de l'offre

Lumineuse et bénéficiant d'un terrain arboré d'env.1836m²., cette maison bénéficie de beaux volumes et d'une rénovation de qualité. Entrée sur salon avec cheminée en pierres, ouvert sur cuisine américaine entièrement aménagée. L'espace de vie se prolonge sur un deuxième salon-billard, porte fenètre sur terrasse. Chamnbre de plain-pied avec salle de douche privative et toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, palier cathédrale faisant office de dortoir et/ou salle de jeux, 2 chambres et salle de bains avec toilettes. L'ensemble, restauré, propose un bel aménagement de l'espace et le respect des matériaux nobles : dalles en pierres de Bourgogne au rez-de-chaussée, escalier et parquet chène à l'étage, murs en pierres à vue, poutres sablées et lasurées. De nombreuses portes-fenètres permettent d'accéder aisément à l'extérieur avec petite terrasse. Jardin clos, arboré et quelques fruitiers, avec petit bassin à poissons et maisonette. L'ensemble, parfaitement entretenu, est à 7mn de Pouilly et 10mn de Saint-Satur, La loire, le golf et l'A77.

Descriptif du bien

Code postal 58150


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Topographie en pente


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 173 584,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Taxe d'habitation 600 €


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La ville de Tracy-sur-Loire (58150)

* Honoraires d'Agences Inclus