En lisière de forêt, maison clos de murs au coeur d'un parc arboré avec étang



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 130 m² - 5 pièces - Raveau (58400)

Prix 273 000 HAI*
Ref 361

Description de l'offre

Au milieu d'un parc d'environ 3ha, en partie clos de murs et de haies vives, à quelques minutes d'un village nivernais avec commerces, maison de plain-pied de 130 m² en parfait état. Elle se compose d'une entrée, toilettes avec lave-mains, séjour en L avec cheminée insert pour l'espace salon, cuisine aménagée et séparée, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bains. Le séjour ouvre sur une terrasse exposée Sud de 30 m² avec un accès piscine hors-sol de 10X5. L'ensemble; parfaitement entretenu, est au coeur de la verdure et bénéficie d'un étang bucolique d'env.6000m² alimenté par des sources, idéal pour les amateurs de pêche. Verger avec nombreux fruitiers. Quelques aménagements récents tels que fenêtres double-vitrage de 2013, volets de 2017 et portails extérieurs aluminium permettent une installation sans travaux. A 50m d'un village avec boulangerie/pâtisserie et épicerie. 4km de La Charité sur Loire et A 77, 20mn de Nevers. Paris en 2h15.

Descriptif du bien

Code postal 58400


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 3,15 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1981


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 985 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Raveau (58400)

* Honoraires d'Agences Inclus