Charmante et authentique longère, belle vue sur la campagne alentours, à 15 min de Cosne-sur-loire



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Exclusivité Coup de coeur
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Maison 205 m² - 6 pièces - Donzy (58220)

Prix 241 500 HAI*
Ref 400

Description de l'offre

Située dans un hameau calme et entourée de verdure, lumineuse longère entièrement restaurée par des propriétaires soucieux de conserver les éléments authentiques tels que dalles en pierre, tomettes et charpente apparente. Le hall d'entrée distibue, sur la gauche, un spacieux salon avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse. Sur la droite, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, l'ensemble ayant également un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière. Une salle de bains, des toilettes et une cuisine d'été avec buanderie. Un escalier en bois exotique mène au premier niveau composé de 4 belles chambres, dont une avec balcon et dressing. Une salle de douches et des toilettes complètent ce niveau. Agréable distribution des pièces à la décoration soignée. Le jardin d'env.850m² est tout aussi avenant, agrémenté de 3 chalets à usages d'ateliers/bûchers/remises et d'un bassin bucolique. Superbe terrasse en pierres avec pergola sous la glycine pour profiter des belles soirées d'été. Toiture en petites tuiles artisanales, huisseries chène double vitrage, chauffage central de 2011. L'ensemble, parfaitement entretenu, est habitable de suite. A 15mn de Pouilly, Cosne et A 77. Village tous commerces à 3km.

Descriptif du bien

Code postal 58220


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 852 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 330 €


Taxe d'habitation 330 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Donzy (58220)

* Honoraires d'Agences Inclus