Charmante maison de village en bord de Canal



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 110 m² - 6 pièces - Ménétréol-Sous-Sancerre (18300)

Prix 97 000 HAI*
Ref 363

Description de l'offre

Bénéficiant de deux terrasses Sud et vue Canal, maison 19ème d'env.110m² habitables + 180m² exploitables. Elle propose de plain-pied une entrée avec dressing, un salon-cheminée/insert, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ouvert sur la terrasse plein Sud, une chambre avec salle de bain et toilette privative. Autre salle de douche avec toilette. Grenier isolé à finir d'aménager. L'étage inférieur est aménagé d'un petit salon avec cheminée ouvert sur deuxième terrasse, une chambre, une salle de douche avec toilette. Cave, atelier, remise complètent ce bien rénové et habitable de suite. Double vitrage huisserie bois, bonne isolation, faibles charges. Vue Canal latéral, restaurant, café-bar-tabac-journeaux à pieds. Supermarché à 500m. Proche Loire, golf, tennis et A77. Sancerre à 4km. Idéalement placé pour profiter des alentours et des bords de Loire.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Canal


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 22


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %


Taxe foncière annuelle 450 €


Taxe d'habitation 450 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus