Authentique demeure 17ème d'env.300m², idéalement située dans un village vigneron avec commerces et restauran



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Propriete 300 m² - 8 pièces - Crézancy-En-Sancerre (18300)

Prix 200 000 HAI*
Ref 366

Description de l'offre

Les propriétaires, soucieux de conserver l'âme des lieux, ont opté pour une rénovation authentique grâce aux tomettes, poutres, charpente et pierres apparentes. On accède aux pièces de vie (composées d'un lumineux salon de 42m² avec cheminée et une cuisine d'env.27m²) par la terrasse surplombant un jardin arboré d'env.900m². Entrée offrant un bel escalier ancien desservant sur 3 niveaux, 9 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et une pièce d'eau à finir, 3 toilettes. Greniers et combles à aménager pour env.80m² ; caves voûtées et cellier datant du 12ème siècle, le tout pour 150m², complètent cette demeure harmonieuse et atypique, ayant conservé ses éléments d'origine. A pieds du village, 10mn de Sancerre et ses bords de Loire, 2h00 de Paris par A77.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Village, campagne


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Exposition SUD


Année de construction 170


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 400 €


Taxe d'habitation 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Crézancy-en-Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus