A 15mn de Sancerre, demeure classique de 1864, d'env.120m², sur parc paysagé d'env.2000m²



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 120 m² - 5 pièces - Le Noyer (18260)

Prix 179 140 HAI*
Ref 367

Description de l'offre

A l'image des maisons bourgeoises, l'entrée dessert sur la gauche une cuisine aménagée et sur la droite, en enfilade, salle à manger puis salon avec cheminées. Toilettes. L'escalier en chêne mène à l'étage entièrement parqueté et offrant une belle hauteur sous plafond de près de 3m. Palier distribuant 2 chambres, une salle de douche et un lumineux bureau avec panorama exceptionnel sur la campagne vallonée. Les éléments authentiques ont été conservés : tomettes hexagonales, escalier et parquet chêne, moulures, boiseries. Toiture récente en ardoises. Sur l'arrière de la maison, extension à usage d'atelier/remise. Cave voûtée sous la maison. Le parc clos et arboré, au calme et sans vis à vis, est agrémenté de quelques fruitiiers. L'ensemble, parfaitement entretenu et à la décoration raffinée, bénéficie d'une exposition Sud et d'un superbe environnement. A 2km d'un village avec commerces de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 18260


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 069 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 38


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 140 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 413 €


Taxe d'habitation 359 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Noyer (18260)

* Honoraires d'Agences Inclus