Dans un village Sancerrois, en sortie de bourg, charmante longère d'env.120m² sur terrain d'env. 2740m²



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 120 m² - 4 pièces - Sancerre (18300)

Prix 116 600 HAI*
Ref 372

Description de l'offre

Entre Sancerre et Cosne, dans hameau calme du vignoble Sancerrois, la maison propose de plain-pied : entrée desservant salon avec cheminée et espace salle à manger. Cuisine aménagée, 2 chambres, toilettes indépendantes et spacieuse salle de bain. A l'étage, grand espace à finir d'aménager, à usage de dortoir/salle de jeux. Grenier supplémentaire d'env.25m². Non attenante, grange d'env 50m² (salle de réception, cuisine d'été). Ancienne écurie à usage de chaufferie. Petites remises. Hangar, bûcher. Le terrain d'env.2740m² et en partie clôturé, est plat, arboré et agrémenté de quelques fruitiers. Rénovations/rafraîchissements à prévoir. Toiture façade neuve de 2006. Ensemble parfaitement entretenu, habitable de suite. Sancerre et Cosne sur Loire à 15mn (gare, A77).

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Accès OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 394 €


Taxe d'habitation 365 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus