Idéalement située proche de la Loire, de Pouilly et son vignoble et de l'A77



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Maison 250 m² - 10 pièces - Pouilly-Sur-Loire (58150)

Prix 325 500 HAI*
Ref 371

Description de l'offre

A 2km de Pouilly sur Loire, propriété classique d'env.360m² composée de 2 corps de bâtiments de 1830 et 1930, de dépendances le tout sur un parc clos de murs de 4579m². La maison d'habitation d'env 250m² propose : au rez-de-chaussée, entrée traversante sur terrasse/cour et jardin, distribuant 2/3 pièces et un espace rangement. 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. A l'étage, couloir desservant salons et salle à manger en enfilade ayant conservé leurs éléments d'origine (moulures, corniches et parquet en pointe de Hongrie). Une chambre avec lavabo, une salle de douche et toilette indépendante. Cuisine aménagée, lingerie/buanderie. Espace salon puis chambre parentale avec salle de bains privative. Des dépendances pour env 114m² à usage de garages, grange, remise et atelier. Un porche finalise cet ensemble rénové, parfaitement entretenu et habitable de suite. Restauration complète en 1984, toiture entretenue et en partie refaite en 1990, chauffage de 2015 (central gaz), L'extérieur, clos de murs, est agrémenté d'une belle cour fermée avec terrasse, d'un parc de 4579m² avec bassin naturel de nage, nombreux fruitiers, le tout au calme et à l'abris des regards. A proximité immédiate, la Loire, l'accès A77, le vignoble et les caves de Pouilly sur Loire. Village avec petit supermaché, école primaires, mairie et bar-restaurant.

Descriptif du bien

Code postal 58150


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1830


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 101 €


Taxe d'habitation 1 244 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Pouilly-sur-Loire (58150)

* Honoraires d'Agences Inclus