Dans un village du vignoble sancerrois, spacieuse contemporaine d'env.325 m² avec piscine



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Maison 325 m² - 7 pièces - Sancerre (18300)

Prix 587 100
Ref 387

Description de l'offre

A l'abris des regards et bénéficiant d'un superbe panorama sur la campagne alentours, propriété de 2005 sur parc clos d'env. 5500m². La bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée (chauffage au sol par pompe à chaleur), d'un hall d'entrée desservant: - sur la partie droite : un bureau et un séjour-salle à manger avec cuisine américaine d'env.65m². Baies vitrées et grandes ouvertures sur le jardin et la piscine offrant une belle luminosité. Accès à la cave. - sur la partie gauche, couloir desservant 2 chambres spacieuses, une laverie-buanderie, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et 2 vasques. Toilettes indépendantes. - au centre, escalier en pierres menant à l'étage : palier-salle de jeux et de sport, 2 chambres, salle de douches et toilettes indépendantes. Chauffage par convecteurs électriques à ce niveau. A l'extérieur, deuxième bâtiment à usage de garage avec mezzanine, remise et auvent 2 voitures. Le parc est agrémenté d'une piscine enterrée chauffée par PAC, avec terrasse et espace repas couvert. Un verger avec de nombreux fruitiers complètent cette propriété exposée sud, entièrement clôturée et bien entretenue. Dans un village avec boulangerie/épicerie, boucherie et caves vigneronnes. Sancerre à 10mn

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 5 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 325


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2005


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 587 100 €


Taxe foncière annuelle 1 138 €


Taxe d'habitation 1 152 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)