Propriété de charme 15ème siècle



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Propriete 230 m² - 7 pièces - Beaulieu-Sur-Loire (45630)

Prix 294 000 HAI*
Ref 327

Description de l'offre

A 1h30 de Paris et 150m du canal latéral à la Loire et accès direct à la Loire, propriété de charme comprenant un moulin rénové, une petite dépendance à usage de chambre d’amis et un espace cuisine-salle à manger d’été. La demeure principale, d’environ 180m², offre de belles prestations. La qualité de la rénovation s’allient parfaitement avec le confort actuel, les propriétaires ayant su exploiter les volumes inhérents à l’architecture des moulins. Aménagées en palier sous 5m de hauteur sous plafond, les pièces sont généreuses et conviviales. Le rez-de-chaussée ouvre sur un salon-séjour-cheminée ayant accès aux deux terrasses, puis cuisine aménagée avec arrière cuisine. Chambre parentale et salle de bains-douches- toilette privatives. Quelques marches mènent au salon-bureau en mezzanine. Puis 3 chambres et une salle de bains. En contrebas, là où était le mécanisme du moulin, l’espace a été aménagé en salon-tv-bibliothèque. Buanderie, laverie et cave extérieure finalisent l’habitation. A l’extérieur, une dépendance à usage d’abris voiture et chambre d’amis avec salle de douches. Grenier au-dessus. Salle à manger/cuisine d’été  fermée par verrière et colombages, four à pain. Le parc arboré tout autour de la maison est d’environ 5850m², avec verger, potager et terrain de tennis à réhabiliter. Commerces et A77 à 10mn.

Descriptif du bien

Code postal 45630


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 5 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 980 €


Taxe d'habitation 760 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Beaulieu-sur-Loire (45630)

* Honoraires d'Agences Inclus