Centre Cosne, propriété bourgeoise avec parc clos de murs et piscine



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Maison 250 m² - 10 pièces - Cosne-Cours-Sur-Loire (58200)

Prix 430 000 HAI*
Ref 399

Description de l'offre

Idéalement située au coeur de Cosne pour bénéficier des bords de Loire et des commerces à pieds, propriété fin 18ème offrant : - Une maison d'habitation d'env. 250m² sur 3 niveaux et composée d'un hall d'entrée traversant, avec espace bureau côté jardin. Salon-salle à manger (parquet chêne, boiseries, cheminée), puis lumineuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, accès terrasse, plein sud. Couloir (carreaux de ciment d'origine) avec toilette, laverie/buanderie. Accès cave voutée en sous-sol et étages. Au premier, palier distribuant quatre chambres, dont deux avec salle de bain ou douche privative et 2 avec climatisation réversible. Dressing avec point d'eau. Au deuxième, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un très bel espace bibliothèque/salon/salle de jeux, offrant de beaux volumes grâce a sa charpente cathédrale de 5m de hauteur sous plafond. La belle cave voutée en sous sol complète cette grande demeure familiale. - Accès au jardin bucolique par la terrasse (12x3), exposée Sud. Faisant face à la maison, dépendance à usage de double garage-remise (avec portes automatiques sur rue), grenier aménageable au-dessus. Beaucoup de charme pour ces deux bâtiments anciens, bénéficiant de toitures en mansarde. - Du jardin, accès à la piscine chauffée (5x10) avec escalier roman. Pool house avec douche et toilette indépendante. Préau avec cuisine d'été (possibilité de garer 2 voitures supplémentaires. Le tout construit et aménagé en 2000 par professionnels locaux. Propriété de style classique, close de murs, parfaitement entretenue sur env. 700m² et à proximité immédiate des commerces, des bords de Loire, de la gare et A77 pour Paris.

Descriptif du bien

Code postal 58200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 409 523 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 991 €


Taxe d'habitation 3 627 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

* Honoraires d'Agences Inclus