Propriété parfaitement restaurée, authenticité et volumes



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Maison 220 m² - 6 pièces - Neuilly-En-Sancerre (18250)

Prix 336 000 HAI*
Ref 403

Description de l'offre

Dans hameau du Pays-Fort Sancerrois, demeure berrichonne entièrement restaurée avec des matériaux de belle facture et bénéficiant de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée : d’un salon- séjour de 47m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse en pierres, vue sur le jardin. Spacieuse cuisine aménagée et salle à manger avec cheminée en pierres. Salle de douches avec toilettes. Les sols sont en chène massif ainsi que les poutres, conservées. L’étage développe 3 chambres en charpente cathédrale, parfaitement décorées et lumineuses avec salle de douche communicante pour deux d’entre elles. La troisième chambre, en-suite, bénéficie d'un toit terrasse et d'une superbe salle de bains avec baignoire, douche, toilette et dressing. Le jardin, d’env 5076m², est en lisière de bois. Propriété parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations de très haute qualité et ayant gardé l’authenticité des demeures berrichonnes du Pays fort. A 5mn de La Borne, 10mn d'Henrichemont (tous commerces) et 25mn de Sancerre.

Descriptif du bien

Code postal 18250


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 5 076 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1810


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 463 €


Taxe d'habitation 768 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Neuilly-en-Sancerre (18250)

* Honoraires d'Agences Inclus