Au coeur d'un village vigneron du Sancerrois, ensemble immobilier habitable de suite



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Maison 270 m² - 8 pièces - Sancerre (18300)

Prix 199 000 HAI*
Ref 406

Description de l'offre

La maison principale, entièrement rénovée sur 160m², se compose : d'une entrée sur salon-séjour avec oêle à bois, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Espace rangement, bureau et toilette complète le RDC. A l'étage, 3 chambres, une lingerie avec salle de douche, toilette et dressing. Attenant, maison d'amis ou gîte (env 110m²) composé d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, toilette et chambre de plain-pied. En mezzanine, chambre d'enfants. Une troisième chambre avec salle de douche et toilette complètent cette maison ayant conservé le charme de l'ancien (poutres, tomettes, colombages). A l'extérieur, garage/atelier avec petite cave et bel espace pour cuisine d'été ou atelier, ouvert sur le jardin plein Sud. L'ensemble cadastré sur env..980m², parfaitement entretenu. A proximité de la Loire, Golf, Gare et A77.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 980 m²


Surface loi Carrez (m²) 270


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %


Taxe foncière annuelle 818 €


Taxe d'habitation 380 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus