Maison familiale bords de Loire



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Maison 270 m² - 10 pièces - La Charité-Sur-Loire (58400)

Prix 299 000 HAI*
Ref 227

Description de l'offre

Proche de la Charité sur Loire, superbe bâtisse entièrement restaurée et bénéficiant : de plain-pied, 2 entrées, chaufferie et bureau, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cheminée d’origine à double foyer, spacieux et lumineux séjour avec pierres de Bourgogne au sol et poutres. Ces pièces de vie ouvrent sur la terrasse côté jardin, plein sud. Toilette indépendante, salle de douche et chambre avec dressing complète le rez-de-chaussée. A l’étage, la mezzanine offre un lumineux salon bibliothèque. Chambre en-suite avec salle de bain et toilette séparée. Accessible par l’extérieur, grande chambre pouvant être divisée en deux, salle de bains et toilette séparée. Attenant, maison d’amis indépendante séjour-cuisine américaine, 2 chambres et salle de bains. Actuellement louée pour 450€/mois. L’ensemble sur un terrain clos de murs d’env. 2339m², arboré, avec terrasse carrelée, petit verger et potager. Une cave, 2 ateliers et 2 garages complètent cette propriété rare, sans travaux, bénéficiant d’un environnement calme et des commerces à proximité. A77 à 3mn. 

Descriptif du bien

Code postal 58400


Surface habitable (m²) 270 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 284 761,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 472 €


Taxe d'habitation 1 797 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Charité-sur-Loire (58400)

* Honoraires d'Agences Inclus