Environnement valloné pour cette propriété avec piscine



< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Coup de coeur
gallery loader

Maison 400 m² - 11 pièces - Sancerre (18300)

Prix 472 500 HAI*
Ref 422

Description de l'offre

En position dominante, bénéficiant d'un superbe panorama sur les vallons boisés et vignoble alentours, propriété composée de deux maisons habitables de suite. La bâtisse principale, une longère rénovée d'env.270m², propose : entrée avec toilette, cuisine avec espace repas, chaufferie. Petit salon et grand salon/salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur jardin. Ancienne grange aménagée en atelier et veranda sur jardin, pouvant devenir une chambre et salle de bains de plain-pied, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, palier (avec toilettes) desservant 3 spacieuses chambres, dont deux avec salle de bains ou douche. Chaque chambre est munie d'un système à air conditonné, réversible. Pierres à vue, portes en chêne, poutres sont mises en valeur. La deuxième maison, proche, tourne le dos à la longère. D'env.124m², elle développe : entrée sur salon/séjour avec cheminée et four à pain. Cuisine aménagée, toilette. A l'étage, mansardé, palier-bibliothèque, 2 chambres, salle de bains avec toilette. Chaque pièce à l'étage est munie d'un système à air conditonné, réversible. Chauffage central avec chaudière à condensation au gaz. L'ensemble, parfaitement entretenu et habitable de suite, est au coeur d'un jardin bucolique d'env.5896m² avec vue dégagée et agrémenté d'une piscine 10mx5m, chauffée par PAC. Une cave voutée, 4 cabanes et remises, un auvent à usage de garage complètent cette charmante propriété, située entre Sancerre et Bourges, à 10mn du célèbre village de potiers de la Borne. A proximité, reliée par un chemin, possibilité d'acquérir en sus une 3ème maison à finir de restaurer sur parcelle d'env.9632m². Dossier complet sur demande

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 5 896 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne vallonée


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 435 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Demeures de Campagne. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Demeures de Campagne. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demeures de Campagne. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus