Authentique propriété avec piscine et dépendances du 19ème



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Maison 175 m² - 5 pièces - Sancerre (18300)

Prix 250 000 HAI*
Ref 250

Description de l'offre

A 12mn de Sancerre, au coeur d'un village, ancien corps de ferme indépendant sur beau terrain arboré et clos. Composée de 3 bâtiments en bon état (toitures de 2008), la maison principale de 300m² exploitables sur 2 niveaux propose : de plain-pied, 175m² entièrement restaurés : entrée sur salle à manger – cuisine avec cheminée, 3 chambres, salle de douches avec toilettes et laverie, grand salon avec poêle. Intérieur de charme : Tomettes, poutres, pierres à vue et éléments d’origine ont été conservés. L’étage, à finir d’aménager et pour environ 150m², est composé de 4 spacieux espaces, charpente cathédrale, palier avec toilettes et chaudière. Double vitrage pour l’ensemble de la bâtisse, huisseries bois. Toiture en ardoises et tuiles du pays de 2008, chauffage central fioul avec chaudière de 2010. Plomberie et électricité récente au premier étage. Au centre d’un terrain de 2139m², clôturé, avec piscine enterrée. Trois vastes dépendances. Puits. Propriété rare, idéalement exposée et sans vis à vis.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Champs obligatoires

La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus