Bâtisse de 1880, entre Sancerre et Bourges , avec restaurant/bar.



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Maison 340 m² - 10 pièces - Henrichemont (18250)

Prix 367 500 HAI*
Ref 316

Description de l'offre

Au cœur d’un charmant village, cette belle demeure 19ème d’environ 340m², avec fond de commerce, propose : au rez-de chaussée un restaurant composé d’une cuisine professionnelle, d’un espace bar-lounge avec licence IV et d’une salle de restaurant. Pièce supplémentaire avec accès aux caves. Une terrasse complète la salle de restaurant aux beaux jours. Remise, toilettes. Le tout aux normes actuelles. A l’étage, espace de vie composé de 3 chambres, salle de bains, salon ouvert sur terrasse. Les propriétaires ont su conserver l’authenticité des lieux tout en effectuant une rénovation globale de l’ensemble en 2012 (aménagement complet de l’étage, électricité, huisseries, isolation et cuisine du restaurant). Parfaitement entretenus, la rentabilité des lieux pourrait être optimisée par la location de “chambres d’hôtes” à l’étage. L’ensemble sur 606m² cadastré

Descriptif du bien

Code postal 18250


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 606 m²


Surface loi Carrez (m²) 340


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Surface cave (m²) 87


Année de construction 1880


Terrain piscinable NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 348 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %


Taxe foncière annuelle 780 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Henrichemont (18250)

* Honoraires d'Agences Inclus