Sancerrois, longère du 19ème avec dépendances et charmant jardin 1573m2



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Maison 175 m² - 8 pièces - Sancerre (18300)

Prix 220 000 HAI*
Ref 412

Description de l'offre

Offrant tout le charme des maisons d’autrefois, située dans un hameau calme, cette longère exposée sud offre de plain-pied : entrée, lumineux salon avec cheminée, chambre avec salle de douches et toilettes. Autre toilette indépendante. Spacieuse salle à manger avec cheminée et four à pain ouvrant sur terrasse côté Sud/Ouest, cuisine avec coin repas et cellier/laverie. A l’étage, sous charpente cathédrale, un salon-bibliothèque, 3 chambres dont une avec salle de douches privative. L’ensemble, parfaitement entretenu, offre le confort actuel avec l’authenticité des éléments d’origine (tomettes, poutres, pierres à vue…).  A l’extérieur, grange pour double garage et beau jardin arboré sans vis-à-vis. A 10mn de Sancerre, de Cosne (A77) et 4km d’un village toutes commodités.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 1 573 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1850


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 209 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %


Taxe foncière annuelle 734 €


Taxe d'habitation 721 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus