Exclusivité

Montigny (18250)

6 pièces - 214 m²

Dans hameau calme et entouré de verdure, beaux volumes pour cette bâtisse 19ème

231 000 €

Ref : 585

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Cet ancien corps de ferme, d'env. 214m2 sur deux niveaux, est composé d'une entrée distribuant une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond et un salon avec cheminée insert. WC, garage avec douche et buanderie complètent le RDC. Par un bel escalier en chêne menant à l'étage, mezzanine au-dessus de la salle à manger. Trois chambres, une salle de douche, WC indépendant d'un côté, de l'autre, pièce de près de 34m2 à finir d'aménager. L'ensemble, parfaitement entretenu, est au coeur d'un jardin arboré et clôturé d'env 5117m2 accessible par portes-fenêtres depuis la cuisine ou la salle à manger. Une petite remise pour les outils de jardin finalise e tout.

Pour le confort, isolation des murs, du grenier et huisseries en double vitrage. Radiateurs électriques à inertie neufs de 2023.

Tous commerces à 10km (Henrichemont) et 15km (Aix d'Angillon). Sancerre en 20mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18250

Surface habitable (m²) 214 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

entrée 11.5 m²

salon/sejour 33 m²

salon/sejour 34 m²

cuisine 18 m²

garage 38 m²

WC 2 m²

réserve 15 m²

Etage 1

mezzanine 12 m²

chambre 34 m²

chambre 14 m²

chambre 18.7 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 9 m²

WC 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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