Sous-compromis

Subligny (18260)

6 pièces - 216 m²

Dans petit hameau d’un village du pays-fort Sancerrois entouré de verdure, maison de 1900 de 216m2 habitables

249 000 €

Ref : 597

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Au cœur d’une parcelle de près de 2440m2, la maison développe au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie avec WC, puis chambre ou bureau. Trois marches conduisent à la spacieuse cuisine entièrement aménagée, puis salon avec cheminée de plus de 37m2 menant à la salle à manger en bow-window ouvert sur la terrasse S/O et le jardin arrière (jolie vue sur la campagne alentours). A l’étage, spacieuse chambre « en-suite » avec dressing, WC sur palier, salle de bains et douche.

Pour le confort, chauffage central par PAC A/A installée en 2018, double vitrage. Assainissement de 2015. Toiture en petite tuiles artisanales.

Un espace détente, accessible depuis le salon, est agrémenté d’une piscine, avec contre-courant, pour se baigner toute l’année. Accès direct à la terrasse devant la maison.

Déshumidificateur, climatisation et local technique pour le confort.

Le parc, arboré et entièrement clôturé, s’étend sur env 2440m2 et profite d’un très beau panorama. Une cave enterrée et un car-port viennent finaliser cet ensemble au calme et sans nuisance. Sancerre à 15km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18260

Surface habitable (m²) 216 m²

Surface loi Carrez (m²) 216 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Rez de chaussée

accueil 18.6 m²

WC 2 m²

buanderie 11.2 m²

bureau 11.50 m²

cuisine 19.70 m²

salon/sejour 37 m²

salon/sejour 23 m²

WC 2 m²

salle d'eau 11 m²

piscine 49 m²

réserve 6.3 m²

Etage -1

cave 15.46 m²

Etage 1

chambre 11.8 m²

réserve 7.7 m²

salle de bain 16.5 m²

chambre 30 m²

dressing 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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