Superbe panorama pour cette bâtisse 19ème restaurée façon loft



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Maison 230 m² - 7 pièces - Sancerre (18300)

Prix 295 000 HAI*
Ref 427

Description de l'offre

Entre Sancerre et le célèbre village de potiers de La Borne, dans hameau calme, position dominante pour cette lumineuse demeure, plein Sud. Bénéficiant d'un environnement dégagé sur la vallée, elle offre également de superbes volumes. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux, ont parfaitement réussi à allier le confort actuel à la conservation des éléments d'origine (poutres, tomettes, escalier chêne, murs en pierres à vue, carreaux de ciment....) , Entièrement rénovée depuis 2012, elle propose sur environ 230m² sur deux niveaux : entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée. Toilette, laverie. Puis deuxième salon/ salle de jeux avec poêle Godin. Une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilette complètent le RDC. Nous accédons à l'étage par un escalier menant à la mezzanine-salle de jeux ou chambre. Puis 2 chambres supplémentaires, salle de douche et toilette. L'ensemble des pièces bénéficient d'ouverture côté jardin. Celui-ci, d'environ 2000m², surplombe la vallée en contrebas et est agrémenté d'une terrasse, d'une petite piscine avec nage à contre-courant datant de 2018, de quelques fruitiers et d'un garage fermé. Toiture ardoises de 2012, huisseries aluminium, isolation de l'ensemble des murs. Aucuns travaux à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne vallonée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1862


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Taxe d'habitation 400 €


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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus