Authentique longère restaurée, hameau calme et boisé du Pays-Fort Sancerrois



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Bien vendu Exclusivité
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Maison 200 m² - 6 pièces - Savigny-En-Sancerre (18240)

Prix HAI*
Ref 386

Description de l'offre

Soucieux du détail et de l'esthétisme, les propriétaires ont su parfaitement redonner le cachet à cette superbe longère, au coeur d'un parc de près d'un hectare. Le hall d'entrée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dessert : sur la gauche deux chambres d'amis de plain-pied avec salle de douche. Toilettes avec lave-mains. On accède ensuite au salon-séjour-cuisine américaine d'un seul tenant et d'environ 70m2. Les espaces sont séparés par des poutres en colombages, fenètres de part et d'autres des pièces pour profiter de la vue sur le parc. A l'étage, palier distribuant une chambre avec salle de douche et toilette. La quatrième chambre, en-suite et d'env.55m², bénéficie d'un espace salon. La restauration complète de la bâtisse est remarquable, alliant parfaitement le confort actuel (double vitrage, isolation par le sol au RDC , chauffage central fioul) aux matériaux nobles et authentiques : tomettes au RDC, toiture en petites tuiles de pays, colombages, murs en pierre à vue, radiateurs en fonte...Terrasse couverte et balcon suspendu pour profiter du paysage valloné environnant. Le parc, arboré et sans aucune nuisance, met en valeur de beaux arbres tels que chêne et séquoia. Petit étang naturel. Propriété parfaitement entretenu à la décoration soignée, à 5mn d'un village avec commerces de proximité. Cosne Cours sur Loire et Sancerre à 20mn.

Descriptif du bien

Code postal 18240


Ville Savigny-en-Sancerre


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 9 987 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne vallonée


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1753


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC exclus -16 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur -100 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Taxe d'habitation 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Savigny-en-Sancerre (18240)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus