Authentique longère restaurée, superbe vue sur la campagne environnante



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Exclusivité Coup de coeur
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Maison 200 m² - 6 Pièces - Savigny-En-Sancerre (18240)

Prix 420 000
Ref 538

Description de l'offre

Soucieux du détail et de l'esthétisme, les propriétaires ont su parfaitement redonner le cachet à cette superbe longère, au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare. Le hall d'entrée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dessert : sur la gauche un bureau ou chambre traversante, salle de douche avec WC, chambre. Toilettes avec lave-mains. On accède ensuite au salon-séjour-cuisine américaine d'un seul tenant et d'environ 70m2. Les espaces sont séparés par des poutres en colombages, fenêtres de part et d'autres des pièces pour profiter de la vue sur le parc. A l'étage, palier distribuant une chambre avec salle de douche et toilette. La quatrième chambre, en-suite et d'env.55m², bénéficie d'un espace salon. La restauration complète de la bâtisse est remarquable, alliant parfaitement le confort actuel (double vitrage, cheminée avec système Polyflam, chauffage central fioul) aux matériaux nobles et authentiques : tomettes au RDC, toiture en petites tuiles de pays, colombages, murs en pierre à vue, radiateurs en fonte...Terrasse couverte et balcon suspendu (avec possibilité d'une chambre d'été) pour profiter du paysage vallonné environnant. Le parc, arboré et sans aucune nuisance, le tout pour env.9270m2, met en valeur de beaux arbres tels que chênes et séquoia centenaires. Petit étang naturel. Propriété parfaitement entretenue à la décoration soignée, à 8mn d'un village avec commerces de proximité. Cosne Cours sur Loire et Sancerre à 20mn.

Descriptif du bien

Code postal 18240


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 9 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne vallonée


Terrain constructible OUI


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1753


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 750 €


Taxe d'habitation 750 €


Diagnostics de performance énergétique

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