Au coeur d'un parc d'1,5 hectare avec vue dégagée sur la campagne, propriété contemporaine



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Maison 330 m² - 10 pièces - Beaulieu-Sur-Loire (45630)

Prix 546 000 HAI*
Ref 428

Description de l'offre

A 20mn au nord de Cosne et 2km d'un village avec commodités, prestations exceptionnelles pour cette propriété récemment rénovée dans un esprit contemporain et épuré. La maison, lumineuse, offre un cadre de vie raffiné: volumes généreux, restauration récente de belle facture, bénéficiant d'aménagements haut de gamme. Au rez-de-chaussée entrée avec dressing, toilettes indépendantes et petite chambre. Séjour ouvert sur cuisine récente aménagée, salon-billard et salon-véranda ouvert sur le parc avec ormes centenaires. Espace détente aussi rare qu'exceptionnel avec piscine, jacuzzi, salle de douches-toilettes et home cinéma. complètent le RDC. Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une parentale ouverte sur grand balcon, salle de douche et toilette, dressing et salon. Autre salle de douches et bains, toilettes indépendantes. En sous-sol, salon/salle de jeu, douche. Chaufferie (chaudière récente fioul), cave, local technique piscine. L'ensemble, parfaitement entretenu, est orienté Sud/Sud-Ouest vers le parc d'environ 1,5 hectare clos et arboré, panorama sur la campagne alentours. Chalet non attenant à usage de remise. Propriété bénéficiant d'un calme parfait, située à 8km de l'A77 (Paris en 2 heures), 19km de Cosne Cours sur Loire et 25 km du vignoble de Sancerre.

Descriptif du bien

Code postal 45630


Surface habitable (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Beaulieu-sur-Loire (45630)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus