Ancienne métairie de 1870, panorama sur la campagne alentours



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Maison 300 m² - 7 pièces - Gardefort (18300)

Prix 504 000 HAI*
Ref 436

Description de l'offre

Entièrement restaurée de 2008 à 2019, beaux volumes et conservation des éléments d'origine pour cette bâtisse proposant : entrée, cuisine aménagée avec four à pain, salon-séjour, salle de jeux et salle de douches. Au premier niveau, bureaux et mezzanine. Accès aux deux premières chambres, toilettes et salle de bains. Au dernier étage, mansardé, deux chambres communicantes. Habitable de suite grâce à une restauration de qualité, elle offre tout le confort actuel : ravalement extérieur et intérieur (pierres à vue), chaudière gaz à condensation (chauffage par le sol dans la salle de jeux), toiture isolée, huisseries en double vitrage chêne, sols en tomettes artisanales ou parquet chêne, poutres sablées. L'extérieur offre un panorama dégagé sur la campagne environnante. Carport pour garer deux voitures, 2 garages couverts, 2 locaux techniques et une belle cave voûtée finalisent ce corps de ferme entretenu, situé à 15mn de Sancerre.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 20


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 504 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Taxe d'habitation 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gardefort (18300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus