Au coeur du Piton, maison restaurée avec jardin/terrasse et parking.



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Maison 85 m² - 3 pièces - Sancerre (18300)

Prix 127 200 HAI*
Ref 437

Description de l'offre

Au calme, dans le secteur historique et vigneron, maison de caractère d'env.85m2 habitable de suite, avec possibilité d'agrandissement. Entrée desservant, sur la gauche, salon/salle à manger d'env.30m2 avec poêle à bois. A droite, cuisine aménagée avec hotte aspirante, four et plaques de cuisson. Accès spacieuse cave voûtée. A l'étage, palier, une chambre avec placards intégrés, une salle de douche, 2 vasques, toilette, VMC. Chambre parentale avec cheminée, sols tomettes et parquet. Dressing privatif. Possibilité d'une chambre supplémentaire au dernier niveau (arrivée d'eau, électricité et fenêtre déjà en place). Eléments d'origine conservés, sol en terrazzo, nombreux placards en boiseries d'époque, carreaux de ciment, terrasse en pierres de Donzy. Aménagement très bien pensé offrant de nombreux rangements et belle prestation pour cette maison offrant le confort immédiat, à deux pas de la place centrale, des restaurants et commerces de proximité. Une place de parking fermée par portail finalise cet ensemble parfaitement entretenu.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 28


Quartier Piton


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus