Entre Sancerre et Aubigny sur Nère, aux portes de la Sologne, propriété sur parc arboré de 3hectares



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Maison 500 m² - 20 pièces - Vailly-Sur-Sauldre (18260)

Prix 682 000 HAI*
Ref 448

Description de l'offre

Au calme et sans vis à vis, ce domaine se compose d'un Manoir de 1860, d'un grand corps de ferme à usage de dépendance et d'une maison d'amis. Le Manoir, d'env.500m2 exploitables, se compose d'une entrée desservant salon, salle à manger, deuxième salon, bibliothèque. Cuisine, cuisine d'été, laverie/chaufferie et salle de sport. Toilettes avec lave-mains. A l'étage, palier desservant ancienne chapelle, deux suites et 4 chambres. Une salle de douche, avec baignoire, et une toilette indépendante. Accès à la tour, sur trois niveaux, proposant 3 pièces au RDC, 2 à l'étage et 3 chambres au dernier. L'ensemble, parfaitement entretenu, a su conserver les parquets en point de Hongrie, les boiseries, les carreaux de ciment, les moulures et les cheminées d'époque. Indépendante, la maison d'amis, parfaitement restaurée, offre sur deux niveaux : salon, cuisine avec tomettes et arrière cuisine, bureau, chambre, douche à l'italienne et toilettes indépendantes. A l'étage, 4 spacieuses chambres, dont deux avec dressing. salle de bains et salle de douches. Toilettes indépendantes. Le corps de ferme, en parfait état, propose de spacieux espaces pour env.600m2 et serait idéal pour des expositions ou une activité d'organisation d'événements. Une piscine traditionnelle complète cet ensemble au calme absolu. L'ensemble repose au coeur d'un parc arboré d'env.3 hectares avec nombreux séquoias, 2 puits, vergers et accès à la rivière en contrebas.

Descriptif du bien

Code postal 18260


Surface habitable (m²) 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 500 m²


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 2


Vue Parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 682 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 655 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vailly-sur-Sauldre (18260)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus