Au coeur du vignoble de Menetou-Salon, en position dominante, avec piscine et vignes.



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Maison 190 m² - 6 pièces - Menetou-Salon (18510)

Prix 265 000 HAI*
Ref 453

Description de l'offre

Charmante maison surplombant un terrain arboré, avec superbe vue sur la campagne berrichonne. Construite en 1980, sur troix niveaux, elle se compose : d'une entrée avec bureau et toilettes. Couloir desservant cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse Sud. Salon-Salle à manger d'env. 34m2 avec cheminée. Couloir desservant deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec également douche, 2 vasques. A l'étage, entièrement rénové, palier avec climatisation Air/Air desservant 2 chambres, une salle de bains, toilette indépendante et une belle salle de jeux d'env 35m2. En sous-sol, pour un total de 100m2 supplémentaires, garage pour 3 voitures, atelier, cave, buanderie/laverie. Toiture de 2011 en tuiles plates. L'ensemble, parfaitement entretenu, repose au coeur d'une parcelle de 3880m2 agrémentée de fruitiers, d'une parcelle de vignes d'env.1000m2 et d'une piscine traditionnelle 11x5 et dominant le vignoble de Menetou-Salon. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour cette jolie demeure familiale, bénéficiant d'un bel environnement, au calme et sans vis à vis.

Descriptif du bien

Code postal 18510


Surface habitable (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Vignoble, campagne berrichone


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 012 €


Taxe d'habitation 1 312 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Menetou-Salon (18510)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus