Entre Sancerre et Bourges, proche du vignoble de Menetou Salon, spacieuse longère sur terrain arboré d’env. 72



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Maison 175 m² - 8 pièces - Aix-D'Angillon (18220)

Prix 233 200
Ref 455

Description de l'offre

Exposée Sud/ Sud-Est et bénéficiant d’un environnement calme et sans nuisance, longère 19ème d’env. 175m2 proposant : entré sur salon/séjour avec cheminée. Petit salon traversant, amenant à la salle à manger (sol tomettes) avec également cheminée. Puis cuisine aménagée ouverte sur terrasse côté Ouest. Salle de bains avec douche et toilette. Chaufferie – laverie et remise. Une chambre de plain-pied (climatisation réversible) avec salle de douche, lavabo et toilette complètent le RDC. A l’étage, au-dessus de cette chambre, deuxième chambre avec WC et lavabo. Accessible depuis le petit salon, autre partie d’étage avec couloir desservant trois chambres, toilettes et lave-mains. A l’extérieur, non attenant, double garage et deux ateliers, le tout pour 75m2. Cave enterrée et accessible depuis le jardin. Celui-ci, d’env. 7200m2 est agrémenté d’un beau verger avec nombreux fruitiers. L’ensemble est clos de haies vives. Chauffage central au fioul, double vitrage et volets électriques pour la baie vitrée du salon, toiture récente en ardoises. Rafraichissements à prévoir pour cette propriété entretenue et habitable de suite, profitant d’un environnement rare, à seulement 4km des Aix d’Angillon.

Descriptif du bien

Code postal 18220


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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