Dans hameau calme et boisé, propriété composée de 2 maisons.



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 275 m² - 10 pièces - Savigny-En-Sancerre (18240)

Prix 367 500 HAI*
Ref 458

Description de l'offre

A 15mn de Sancerre/Cosne sur Loire et 4km d'un village bénéficiant de commerces de proximité, propriété composée de 2 maisons restaurées, chacune exposée Sud. - La longère principale propose : entrée sur bureau/bibliothèque, cuisine aménagée ouverte sur terrasse arrière, salle de douche avec toilette. Spacieux salon avec tomettes et poutres d'origine, cheminée. Accessibles depuis l'entrée, garage, buanderie/laverie et débarras. Au premier niveau, espace de plus de 40m2 divisible (4m de hauteur sous plafond), actuellement à usage d'atelier de peinture/bureau. Sur l'autre aîle de la bâtisse, l'étage est composé d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bains-2 lavabos, toilettes. Deux terrasses. - La maison d'amis est composée d'un salon-séjour avec cuisine américaine. Une chambre, une salle de douches et toilettes. A l'étage, entièrement refait en février 2020 (dont toiture et isolation), palier, 2 chambres. Une dépendance et une remise/bûcher complètent cet ensemble parfaitement entretenu, au coeur d'un parc boisé agrémenté d'une piscine semi-enterrée, le tout pour env. 1705m2. A proximité, un verger d'env. 1168m2. La piscine est chauffée par pompe à chaleur et bénéficie d'un liner neuf de 2020.

Descriptif du bien

Code postal 18240


Surface habitable (m²) 275 m²


Surface loi Carrez (m²) 275 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Parc


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 431 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Savigny-en-Sancerre (18240)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus