Fermette du 19ème, 5 chambres, belle vue sur campagne



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 145 m² - 6 pièces - Menetou-Râtel (18300)

Prix 190 000 HAI*
Ref 479

Description de l'offre

A 15mn de Sancerre, dans le Pays-Fort valloné et boisé, fermette 1900 rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne alentours. Le rez-de-chaussée propose : entrée, spacieuse cuisine ouverte sur terrasse côté Ouest, salon avec pôele à bois, toilette, chambre et salle de douche privative. Une deuxième chambre avec mezzanine complète le RDC. A l'étage mansardé, couloir desservant 3 chambres, une salle de douche avec toilette. Une cours sépare la maison des dépendances composées d'un atelier, d'un hangar et d'un garage fermé. Le tout sur parcelle cadastrée d'env. 2000m2 agrémenté d'une piscine 11mx6,5m, avec superbe panorama dégagé sur les champs alentours. Les nombreux travaux de restauration effectués depuis 2012 ont su respecter les éléments d'origine (tomettes, poutres, murs avec pierres à vue....) pour un ensemble parfaitement entretenu et habitable de suite.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Ville Menetou-Râtel


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 962 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Taxe foncière annuelle 430 €


Taxe d'habitation 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Menetou-Râtel (18300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus