Au bout du chemin, sur plus de 7 hectares, ancien moulin de 1762 et corps de ferme restauré.



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 370 m² - 14 pièces - Ivoy-Le-Pré (18380)

Prix 550 000
Ref 494

Description de l'offre

Au calme absolu, sans vis à vis, la propriété est composée de plusieurs corps de bâtiments, implantés autour d’une grande cour gravillonnée. La bâtisse principale, d'env. 180m2, se compose : d’une entrée avec placards, WC, couloir desservant un bureau, une chambre "en-suite" avec grand dressing et salle de douche. Un espace cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée insert, avec accès à la terrasse couverte à L'Ouest. Buanderie et chaufferie (chauffage au sol). A l’étage, salon billard, petite pièce, chambre avec sa salle de douche privative. Grenier isolé aménageable. Attenant, ancien moulin avec son bief. 2 caves. - Deuxième bâtisse à usage de gîte 4/5 chambres, d'env. 125m2, composé d’une cuisine américaine aménagée, salon, chambre, salle de bains, WC. A l’étage, couloir desservant 3/4 chambres, un bel espace salon/salle de jeux, salle de douche avec WC. Garage attenant. - Petite maison d'env. 65m2, entrée sur cuisine aménagée, salon, WC. A l'étage, 2 chambres, salle de douches avec WC. - Anciennes écuries pour 70m2 avec salle de bains, atelier et chenil. Puits. - Un hangar d'env.400m2 et un tunnel d'env.200m2 finalisent cet ensemble parfaitement entretenu, dont la couverture en ardoises de la maison principale est neuve, ainsi que l'isolation, la plomberie et l'électricité. Le ravalement du gîte, les peintures et le carrelage de la terrasse sont également récents. L'ensemble des huisseries est en double-vitrage. Les extérieurs, bordés par la rivière, sont arborés et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Située à 4km du centre d’Henrichemont (tous commerces), 15km d'Aubigny sur Nère, aux portes de la Sologne et 25km de l'A71 (Paris en 1h30).

Descriptif du bien

Code postal 18380


Ville Ivoy-le-Pré


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 7,23 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Nombre de garage 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Taxe foncière annuelle 755 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Ivoy-le-Pré (18380)