Dans petit village en bords de Loire, ancienne fermette de 1791 restaurée



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Maison 212 m² - 5 pièces - Sury-Près-Léré (18240)

Prix 255 000
Ref 493

Description de l'offre

De plain pied et exposée Sud, la propriété développe : entrée, salon-salle à manger d'env.60m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres, 1 salle de bains, WC indépendants. Autre entrée indépendante, 4ème chambre avec salle de douche, WC indépendants. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Grenier isolé en ouate de cellulose d'un seul tenant sur toute la surface (env.320m2). Un espace indépendant à usage d'atelier et composé d'une pièce, une ancienne cuisine et une salle de douche sert d'atelier. Face à la bâtisse, terrasse avec pergola, auvent 2 voitures et veranda ouverte sur le jardin arboré et parfaitement fleuri, entièrement clos de murs sur une surface totale d'env. 2850m2. De nombreux arbres fruitiers composent le verger, avec 2 puits. Abris pour camping car. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficient de belles prestations de confort, telles que chauffage central avec chaudière à granules et insert de 2021, panneaux solaires pour l'eau chaude et les panneaux photovoltaïques ont une rentabilité de 900 euros/an. Toiture côté Nord refaite en 2013. A proximité d'un vilage avec commerces de premières nécessité, Cosne sur Loire en 10mn et Paris en 1h45 par A77

Descriptif du bien

Code postal 18240


Ville Sury-près-Léré


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 2 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 212 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1791


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 830 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sury-près-Léré (18240)