Aux portes de la Sologne, à 8mn d'Aubigny-sur Nère, propriété sur parc arboré de 1,8 hectare



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Maison 600 m² - 16 Pièces - Aubigny-Sur-Nère (18700)

Prix 684 500
Ref 512 et 513

Description de l'offre

Entre Sologne et Sancerrois, à proximité immédiate d'une ville touristique, propriété au cœur d’un écrin de verdure et de tranquillité. Le domaine est composé de 4 corps de bâtiments autour d’une cour carrée : 1/ Une maison d’habitation principale proposant : Au RDC, l'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon pouvant servir de bibliothèque/bureau. Une cuisine indépendante ouverte sur terrasse. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, palier bureau/bibliothèque distribuant une grande suite parentale équipée d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, dressing ou débarras ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo complètent ce niveau. 2/ Une maison d’amis, rénovée complètement en 2003 avec matériaux nobles, propose au RDC deux suites avec terrasse, à l’étage, 3 spacieuses chambres avec salle de bains ou douches privatives. 3/ Une salle de réception indépendante d’env.110m2 entièrement rénovée est équipée d’une cuisine aménagée et d’un WC. Attenant, atelier et remise. 4/ Une superbe grange pyramidale d’env.200m2, emblématique de la région, finalise l’ensemble. Ce domaine, parfaitement entretenu, est situé au cœur d’un parc arboré d’env.1,8 hectare agrémenté d’une piscine traditionnelle chauffée par PAC et sécurisée. L’aménagement des espaces est idyllique pour accueillir une grande famille ou une activité d’accueil touristique. A 8mn d’Aubigny sur Nère, tous commerces, 190km de Paris.

Descriptif du bien

Code postal 18700


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 1,80 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1810


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 684 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Aubigny-sur-Nère (18700)