Propriété datant de 1866 à proximité de la Charité sur Loire, avec gîte indépendant et piscine



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Maison 300 m² - 10 pièces - La Charité-Sur-Loire (58400)

Prix 367 500
Ref 497

Description de l'offre

Au coeur du village, exposée Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété se compose : - d'une bâtisse à usage d'habitation d'env.240m2, composée : d'une entrée avec vestiaire, cuisine aménagée accès terrasse, salon-séjour en L avec baies vitrées sur terrasse de 80m2 et parc arboré. Accès laverie/buanderie, salle de douches avec toilettes. Au-dessus, une pièce débarras et une chambre. A l'étage, palier desservant 3 chambres, dressing, WC indépendants, salle de bains et douche - 2 vasques. - D'un gîte indépendant d'env.85m2 composé au RDC d'une cuisine aménagée, une salle de douche et WC séparés. Un espace salon-séjour avec cheminée insert. A l'étage, 3 chambres mansardées - D'un parc arboré et clôturé de 3617m2 agrémenté d'une piscine 6x12 sécurisée, avec dôme. Liner neuf de 2017. Pompe et filtre à sable de 2017. Douche solaire. - De deux remises de 20 et 28m2, un abris/bûcher, un garage de 50m2 et un autre avec grenier (28m2 par niveau), une cave et un four à pain finalisent cette propriété habitable de suite. Superbe ensemble parfaitement entretenu dans petit village avec boulangerie et ambulants (bouchers et fromagers). La Charité sur Loire, à 9km, tous commerces. A77 à 10mn pour rejoindre Paris en 2h00.

Descriptif du bien

Code postal 58400


Ville La Charité-sur-Loire


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 617 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1866


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Taxe d'habitation 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de La Charité-sur-Loire (58400)