A proximité de Sancerre et des bords de Loire, authentique bâtisse restaurée avec piscine.



< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Exclusivité Nouveauté
gallery loader

Maison 230 m² - 8 pièces - Sancerre (18300)

Prix 388 000
Ref 505

Description de l'offre

Dans village du vignoble sancerrois, au calme et sans vis à vis, propriété de 1820 d'env.230m2 parfaitement entretenue. Orientée Sud-Sud/Ouest vers le parc arboré et la piscine, elle propose : entrée par laverie/buanderie, accès double garage. WC indépendant et salle de douche avec bain. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Puis, spacieux double salon-salle à manger avec cheminée insert, le tout pour env.65m2. Une chambre de plain-pied (accès terrasse) et un bureau complètent le RDC, bénéficiant de beaux volumes. A l'étage, 3 chambres (dont une avec lit en mezzanine), salle de bains avec douche récemment rénovée, WC. Une dernière double-chambre (pouvant être aménagée en studio) également refaite en 2020. Remise attenante aménageable en salle de bains supplémentaire. L'ensemble profite d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau installé en décembre 2020, permettant ainsi une économie d'énergie considérable. Attenants mais non communicants, deux espaces (toit isolé) à usage de remise mais pouvant être salle de jeux, de sport... L'extérieur, pour env.2541m2 et aménagé par un paysagiste, est joliment arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle 4x10 dans le prolongement de la terrasse. Enfin, une belle cave vient compléter cette propriété, rare dans le sancerrois. Toiture en petites tuiles de 2003 et isolation de l'ensemble, crépis de 2006, cuisine de 2013, PAC de 2020. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en supplément, à l'extrémité du jardin et sans vis à vis, une maisonnette à restaurer d'env.80m2 exploitables + auvent pour voiture, le tout sur env.700m2 cadastré. A proximité de Sancerre et de Saint-Satur (tous commerces), de la Loire à vélo, de la station Tracy Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2h00.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Ville Sancerre


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 2 586 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Parc et piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1820


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Demeures de Campagne. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Demeures de Campagne. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demeures de Campagne. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

La ville de Sancerre (18300)