Entre Sancerre et Pouilly, beaux volumes pour ce corps de ferme sur terrain arboré de 5655m2



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 170 m² - 6 pièces - Saint-Bouize (18300)

Prix 265 000
Ref 504

Description de l'offre

Exposée Sud, dans un environnement calme, boisé et sans vis à vis, lumineuse longère d'env.170m2 habitables de suite. Le rez-de-chaussée développe cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, salle de bains et douche, chaufferie, WC. Puis, salon avec cheminée avec baies vitrées sur jardin, salle à manger aisément aménageable en chambre supplémentaire de plain-pied. WC. Accès dépendances (grange et atelier pour env.120m2). Par un bel escalier en verre et chêne, accès à l'étage composé de 3 chambres, mezzanine avec bureau, WC et palier pouvant être aménagé en deuxième salle de bains. Une des chambres bénéficie d'une terrasse avec vue parc, à finir d'aménager. Le parc arboré, d'env 5655m2 avec puits, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée (5x8), de nombreux chênes majestueux et plantes d'ornement. Un garage et un hangar d'env.50m2+étage finalisent cette propriété parfaitement entretenue et ayant conservé ses éléments authentiques, tels que sol en tomettes, poutres, toiture en petites tuiles du pays... Bien rare situé dans un hameau bénéficiant d'un accès immédiat à des chemins de promenade. Centre équestre à 4km. Loire, Pouilly, A77 et gare à 4km. Golf et Sancerre à 15km.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Ville Saint-Bouize


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 5 655 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Bouize (18300)