Propriété bourgeoise 19ème sur parc clos et arboré



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Maison 270 m² - 10 pièces - Sury-Près-Léré (18240)

Prix 310 000
Ref 508

Description de l'offre

En sortie de village, à l'abri des regards, maison de maître datant de 1870 et d'env300m2 de surface habitable. Depuis l'entrée du parc, un chemin mène à la bâtisse qui propose au rez-de-chaussée, vaste double salon-salle à manger avec cheminée insert, accès véranda. Une cuisine aménagée, un bureau ou une chambre de plain-pied, avec sol tomettes, WC-lave mains. Au premier étage, accessible par un bel escalier en chêne, palier desservant 6 chambres, dont une avec un point d'eau. Salle de douche avec WC, salle de bains avec baignoire balnéo. Nombreux rangements. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente apparente, salle de jeux, WC et remise. En sous sol, accessible depuis la cuisine, cave voutée. La terrasse et la véranda, exposées Ouest, offrent une superbe vue sur le parc clos et arboré de 7940m2, îlot de verdure en centre village avec puits et bords de rivière. Propriété parfaitement entretenue et bénéficiant d'éléments de confort tels que chauffage au sol, double et triple-vitrage, volets électriques centralisés, système d'alarme. Toiture en ardoises en excellent état. Deux garages et un hangar à usage de remise/bûcher viennent compléter cette lumineuse maison bourgeoise, habitable de suite. A 10mn de Cosne sur Loire (tous commerces), de la gare et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Loire, golf et Sancerre.

Descriptif du bien

Code postal 18240


Ville Sury-près-Léré


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 7 940 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %


Taxe foncière annuelle 1 551 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sury-près-Léré (18240)