A 10mn de Sancerre, Belle demeure bourgeoise sur parc de 5474m2



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Bien vendu Exclusivité
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Maison 180 m² - 7 Pièces - Sancerre (18300)

Prix 262 500
Ref 520

Description de l'offre

Exposée plein-sud, indépendante et sans vis à vis, cette ancienne maison de vigneron propose sur 3 niveaux : entrée par la terrasse sur la cuisine, entièrement aménagée avec baies vitrées. Salle de douche, petit espace laverie et remise. Spacieux, salon-salle à manger, chambre et toilette. A l'étage, palier-bibliothèque desservant 2 chambres supplémentaires, salle de bains, WC indépendant. Au dernier niveau, grande chambre mansardée. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2005, tels que partie de toiture (l'ensemble en ardoises naturelles), cuisine et électricité, huisseries en double vitrage, aménagement du dernier étage, ravalement de façade. Chaudière fioul à condensation de 2018. Cave en sous-sol. Cette lumineuse maison de maître est orientée vers le parc de 5474m2, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, de fruitiers et traversé par une rivière. Une pièce indépendante (actuellement à usage de bureau), peut également être aménagée en chambre supplémentaire. La propriété, entièrement clôturée, est parfaitement entretenue et est située à proximité d'un village du Sancerrois, avec commerces de proximité.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Parc arboré


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 127 €


Diagnostics de performance énergétique

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