Ancien corps de ferme de 1850 restauré sur 4860m2 de terrain



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 270 m² - 9 pièces - Sury-Près-Léré (18240)

Prix 299 000
Ref 523

Description de l'offre

Dans hameau calme, sans vis à vis, spacieuse bâtisse entièrement rénovée en 2011. Le rez-de-chaussée propose entrée avec laverie, spacieux salon-séjour avec cheminée et colombages, cuisine contemporaine aménagée avec arrière cuisine/chaufferie. Une chambre avec salle de douche italienne et WC, bureau ou dressing. Attenant, remise/atelier. A l'étage, palier mezzanine à usage de bureau/bibliothèque desservant : - sur la droite : WC, salle de bains et douche italienne, dressing et chambre parentale. Au-dessus de celle-ci, deux petites pièces pouvant être aménagée en chambre supplémentaires. - sur la gauche, deux chambres dont une en enfilade. Le tout, parfaitement entretenu, bénéficie de double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite, chaudière à condensation de 2014, toiture refaite en tuiles mécaniques, excellente isolation du toit et des murs. A l'extérieur, grande cour au Sud, garage et superbe grange de 6,7m de hauteur sous plafond et 165m2 au sol. Anciennes écuries à usage d'atelier. Le jardin, d'env.4860m2 est agrémenté d'un potager et de fruitiers. L'ensemble est situé dans un environnement calme et sans nuisance, avec jolie vue sur les champs alentours. Pour les commerces, Bonny sur Loire est situé à 14km et Cosne sur Loire (SNCF) à 17km. Maison habitable de suite.

Descriptif du bien

Code postal 18240


Surface habitable (m²) 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 5


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Taxe foncière annuelle 808 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Sury-près-Léré (18240)