Corps de ferme 19ème, nombreuses dépendances, sur près d'un hectare avec source



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Maison 175 m² - 7 Pièces - Sancerre (18300)

Prix 499 000
Ref 531

Description de l'offre

A 10mn de Sancerre, au calme, cet ancien corps de ferme d'une surface exploitable de plus de 700m2, est composé de plusieurs corps de bâtiments autour d'une cour en enrobé : - une maison principale d'habitation proposant : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, ouverte sur salon-salle à manger. Au fond, veranda. Une chambre de plain-pied avec sa véranda à usage de bureau (baies vitrées alu). Deuxième cuisine, espace chaufferie. Salle de douche avec WC. A l'étage, palier distribuant 3 chambres, salle de douche avec WC. Grenier isolé sur toute la surface.Chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich 2019) - attenante, grange avec mezzanine (le tout pour env. 240m2). Poulailler et remise - Non attenante, ancienne étable (70m2) et garage (50m2). Grenier au dessus (100m2). Anciennes porcheries à usage de remises. Hangar. - petite maison indépendante à usage de garage et atelier, le tout pour 50m2. - Un chalet en bois d'env. 16m2 avec climatisation réversible, sur dalle béton, finalise l'ensemble. Les extérieurs en partie boisée, pour env. 9700m2, offrent un verger et une mare alimentée par source. L'ensemble est situé à 10mn de Sancerre, au calme et sans vis à vis.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nombre de garage 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 473 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 744 €


Diagnostics de performance énergétique

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