Au coeur du village, en bout de chemin, authentique fermette de 1850



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Maison 105 m² - 5 Pièces - Assigny (18260)

Prix 117 000
Ref 537

Description de l'offre

A 7km de Vailly sur Sauldre et du village vigneron de Sury en Vaux, dans un petit village typique du pays-fort Sancerrois, charmante fermette restaurée d'env 105m2. Entrée sur le salon avec poêle, cuisine aménagée et équipée avec poêle Godin, salle de bains avec WC. Dressing et cellier. A l'étage, palier desservant une première chambre, WC, salon ou deuxième chambre, puis une dernière chambre lumineuse. Le jardin bucolique d'env.120m2, entièrement clos et exposé Sud-Est, bénéficie de deux petites terrasses et d'un puits. Pour le confort, isolation de la toiture et des murs, huisseries en double vitrage bois, chauffage électrique suppléé par deux poêles Godin. Toiture remaniée en tuiles artisanales du pays L'ensemble, parfaitement entretenu, a été rénové tout en conservant les éléments d'origine, tels que tomettes, poutres, murs en pierres à vue. Au calme, sans vis à vis et décorée avec gout, cette jolie fermette séduira les amoureux de l'authenticité.

Descriptif du bien

Code postal 18260


Surface habitable (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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