Charmante maison restaurée au coeur du piton.



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Maison 60 m² - 3 Pièces - Sancerre (18300)

Prix 97 000
Ref 530

Description de l'offre

Située dans une rue calme de Sancerre, cette lumineuse maison entièrement restaurée en 2012/2013, offre une surface au sol de 60m2 sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-linge) avec poêle à bois. salle à manger/salon ouverts sur petite terrasse. Au premier niveau, chambre et salle de douche avec WC. Au second niveau, une chambre avec salle de douche et WC. Une cave finalise l'ensemble. Les propriétaires, soucieux de conserver les élements d'origine (poutres, parquets chêne) ont apporté le confort nécessaire (isolation, huisseries en double vitrage). A pieds des commerces et des restaurants, à 10mn du golf, de la Loire et de l'A77 pour rejoindre Paris. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %


Taxe foncière annuelle 527 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sancerre (18300)