Fermette rénovée avec vue campagne, dans hameau calme à 15mn de Sancerre



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Maison 200 m² - 7 Pièces - Sens-Beaujeu (18300)

Prix 275 000
Ref 546

Description de l'offre

Exposée plein Sud, bénéficiant d'un environnement calme avec vue dégagée, cette charmante demeure propose : entrée sur cuisine-américaine/salle à manger, le tout pour près de 40m2 entièrement restaurée en 2015 (granit noir pour le plan de travail). Salon avec cheminée insert, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle de douche et WC privatifs. Autre salle de douche, WC indépendants. A l'étage, palier salon-bibliothèque, une petite chambre mansardée. Une 4ème chambre de près de 38m2, avec salle de bains, WC privatifs et une buanderie avec dressing finalisent cette lumineuse maison ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2005, puis 2015, dont l'ensemble du RDC en pierres de Bourgogne au sol. En face de la maison, petite maisonnette (toiture de 2010) à usage de remise et cave voutée en sous-sol. L'ensemble sur une parcelle arborée d'env.1200m2 avec quelques fruitiers, à 5mn d'un village Sancerrois. Superbes balades à pieds ou à cheval (centre équestre à 1,3km) de la maison. A proximité immédiate, remise à usage d'atelier et double garage (avec prise électrique pour voitures) avec grenier. Sancerre et Cosne sur Loire à 15mn (gare TER ou A77 pour Paris en 2h00).

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Sens-Beaujeu (18300)