Dans village du vignoble Sancerrois, dans un écrin de verdure cadastré pour 5381m2, longère 19ème exposée Sud



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Maison 155 m² - 7 Pièces - Menetou-Râtel (18300)

Prix 249 100
Ref 552

Description de l'offre

D'env. 155m2 habitables, la maison ouvre sur un hall d’entrée desservant : - sur la gauche, salon traversant avec cheminée en pierres. Cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée insert. Arrière-cuisine, puis cave. - Au fond, buanderie avec WC indépendants, accès atelier. - Sur la droite, escalier menant à l’étage. Mezzanine-bureau, 3 chambres dont une avec terrasse vue sur le parc. Salle de douches, WC indépendants. A l’extérieur, hangar ouvert pour une voiture et dépendance à usage de garage avec grenier aménageable. L’ensemble, bien entretenu, a bénéficié depuis 2018 d’une réfection de la toiture côté NO en petites tuiles, de la rénovation de la salle de douche de l’étage et de la cuisine, ainsi que l’ensemble des peintures. Cette maison joliment décorée et habitable de suite est au cœur d’un parc d'env. 5381m2 arboré avec nombreux fruitiers, sans aucun vis-à-vis. A 1km du village avec boucherie-charcuterie-épicerie et boulangerie. Sancerre à 10km, Paris en 2h00 par A77.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 155 m²


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Parc


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Menetou-Râtel (18300)