A proximité du centre historique de Sancerre, bénéficiant d’une vue panoramique sur le vignoble, maison indivi



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 105 m² - 5 Pièces - Sancerre (18300)

Prix 196 000
Ref 554

Description de l'offre

Exposée Sud, de plain-pied et d’env. 105m2, la maison développe : entrée sur salon-séjour de près de 32m2 avec poêle à granulés, deux chambres, salle de bains, Salle de sport ou bureau, puis une troisième chambre (portes fenêtres sur jardin) agrémentée d’une salle de douches. Cuisine aménagée et équipée, avec accès sur petite véranda à l’arrière, cave en sous-sol. Le tout bénéficie d’une belle luminosité grâce à l’exposition plein Sud de la maison et aux larges ouvertures sur le jardin. Celui-ci, cadastré pour env. 1272m2 est plat, arboré et entièrement clôturé. Une petite remise à usage d’atelier et un garage, indépendants, finalisent cet ensemble habitable de suite. Fibre au poteau, raccordement au tout à l’égout. Piton de Sancerre à 2km, restaurants, commerces, vignoble, Loire, golf et A77 à proximité.  

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Panoramique, vignoble


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1962


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %


Taxe foncière annuelle 971 €


Diagnostics de performance énergétique

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