Demeure familiale des bords de Loire, superbe vue



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Maison de village 160 m² - 6 pièces - Saint-Satur (18300)

Prix 315 000 HAI*
Ref 457

Description de l'offre

Bénéficiant d'une vue sur la Loire, cette lumineuse et charmante maison ancienne offre de beaux volumes. Entrée par la courette arborée, spacieux salon-séjour avec cheminée insert. Cuisine américaine entièrement refaite en 2019 (électroménager neuf) et ouverte sur cour arrière. Cellier/buanderie, petite cave et chaufferie. Un bel escalier en chêne mène à l'étage avec palier bibliothèque desservant superbe chambre avec cheminée et balconnet, deuxième chambre avec cheminée, toilette indépendante et salle de bain. Nombreux rangements intégrés. L'escalier poursuit vers le dernier niveau, trois chambres dont une traversante, salle de douche avec toilette. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de double vitrage (huisseries bois), d'un chauffage central au fioul (de 2016). Beaux éléments authentiques tels que cheminée en pierres, sol et escalier chêne, boiseries. Idéal pour les balades en bords de Loire (baignade et Loire à vélo), la proximité du Golf (18 trous), la piscine à ciel ouvert en été, les terrains de tennis et les restaurants alentours. Sancerre à 8mn, A77 et arrêt train (Paris Bercy) à 5mn.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 30 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue LOIRE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


copropriété NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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La ville de Saint-Satur (18300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus