Exclusivité

Nouveauté

Sancerre (18300)

10 pièces - 348 m²

Ancien corps de ferme restauré, piscine et vue panoramique

546 000 €

Ref : 553

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A 15km de Sancerre, au bout du chemin, au calme absolu, cette bâtisse 1900 entièrement réhabilitée en 2005 propose de spacieux espaces de vie avec baies vitrées pour profiter de la vue sur la campagne tout autour, ainsi que des équipements invitant à la détente.

L'ensemble, parfaitement aménagé, propose une entrée menant au salon-séjour avec baies vitrées (extension de 2005), à la cuisine aménagée et équipée (3 fours, dont à vapeur et traditionnel, réfrigérateur, lave-vaisselle) et à la salle à manger (cheminée à double foyer), puis au salon "home cinéma". Un espace bureau avec petite mezzanine, WC indépendant, buanderie, garage et petite cave. Un espace détente avec climatisation réversible composé d'un jacuzzi, d'une piscine (2,5x4) à contre-courant, d'un sauna, d'une douche et WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, palier distribuant 4 chambres lumineuses, une salle de douche, WC indépendant. Attenants à la chambre parentale, dressing et salle de douche.

Pour le confort, exposition Sud, ensemble des huisseries en double vitrage alu, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau au sol du RDC de 2017 (radiateurs à l'étage), assainissement par micro-station conforme à la législation (installée en 2005)

Chacune des pièces bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le jardin cadastré pour 3022m2. Celui-ci, plat et arboré, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 11X5, traitement au sel, liner neuf de 2022, chauffée par pompe à chaleur Air/Eau, volet roulant securit.

Environnement idyllique et superbe vue panoramique, dans hameau calme et sans nuisance. Sancerre et Henrichemont à 15mn (tous commerces).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 348 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

entrée 15 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 38 m²

salon/sejour 33 m²

salon/sejour 20 m²

buanderie 2.23 m²

WC 1.75 m²

bureau 17.6 m²

salle d'eau 10 m²

annexe 57 m²

garage 32 m²

cave 5 m²

WC 2 m²

Etage 1

accueil 7 m²

chambre 13.8 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 12 m²

WC 1.1 m²

chambre 14 m²

chambre 18 m²

dressing 10 m²

salle d'eau 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Ancien corps de ferme restauré, piscine et vue panoramique

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Authentique longère restaurée, superbe vue sur la campagne environnante

Au bout du chemin, sur plus de 7 hectares, ancien moulin de 1762 et corps de ferme restauré.

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