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Sancerre (18300)

10 pièces - 348 m²

Ancien corps de ferme restauré, piscine et vue panoramique

546 000 €
Ref : 553
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A 15km de Sancerre, au bout du chemin, au calme absolu, cette bâtisse 1900 entièrement réhabilitée en 2005 propose de spacieux espaces de vie avec baies vitrées pour profiter de la vue sur la campagne tout autour, ainsi que des équipements invitant à la détente.

L'ensemble, parfaitement aménagé, propose une entrée menant au salon-séjour avec baies vitrées (extension de 2005), à la cuisine aménagée et équipée (3 fours, dont à vapeur et traditionnel, réfrigérateur, lave-vaisselle) et à la salle à manger (cheminée à double foyer), puis au salon "home cinéma". Un espace bureau avec petite mezzanine, WC indépendant, buanderie, garage et petite cave. Un espace détente avec climatisation réversible composé d'un jacuzzi, d'une piscine (2,5x4) à contre-courant, d'un sauna, d'une douche et WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, palier distribuant 4 chambres lumineuses, une salle de douche, WC indépendant. Attenants à la chambre parentale, dressing et salle de douche.

Pour le confort, exposition Sud, ensemble des huisseries en double vitrage alu, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau au sol du RDC de 2017 (radiateurs à l'étage), assainissement par micro-station conforme à la législation (installée en 2005)

Chacune des pièces bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le jardin cadastré pour 3022m2. Celui-ci, plat et arboré, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 11X5, traitement au sel, liner neuf de 2022, chauffée par pompe à chaleur Air/Eau, volet roulant securit.

Environnement idyllique et superbe vue panoramique, dans hameau calme et sans nuisance. Sancerre et Henrichemont à 15mn (tous commerces).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 348 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
entrée 15 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 38 m²

salon/sejour 33 m²

salon/sejour 20 m²

buanderie 2.23 m²

WC 1.75 m²

bureau 17.6 m²

salle d'eau 10 m²

annexe 57 m²

garage 32 m²

cave 5 m²

WC 2 m²

Etage 1
accueil 7 m²

chambre 13.8 m²

salle d'eau 4.5 m²

chambre 12 m²

WC 1.1 m²

chambre 14 m²

chambre 18 m²

dressing 10 m²

salle d'eau 5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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